Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 02:18
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2008 » Июль » 21 » Только 1% населения может позволить себе купить квартиру в Москве
15:34
Только 1% населения может позволить себе купить квартиру в Москве

По словам ведущего аналитика столицы Олега Репченко, сегодня купить квартиру в Москве могут лишь олигархи, топ-менеджеры, совладельцы крупного бизнеса — то есть люди с достатком намного выше среднего, у кого давно уже квартирных проблем нет.

Другое дело — подавляющее большинство граждан (в том числе со средним достатком). Среди них приобрести жилье в столице в состоянии лишь 1% населения, а остальные 99% этого себе позволить не могут. Об этом пишет "Московский комсомолец".

"В городе по социальным программам строят около 30 тысяч квартир в год, при среднем размере семьи 3 человека в них можно заселить около 100 тысяч человек, - говорит Репченко - Сравните эту цифру со всем населением Москвы (10-12 млн). Результат говорит за себя: улучшить свои жилищные условия по соцпрограммам могут немногие".

По словам аналитика, доступность столичного жилья сегодня действительно снижается. Цены на квартиры в Москве растут намного быстрее, чем доходы самих москвичей. И даже ипотека горожанам не может помочь: многим она стала не по карману.

С начала года квадратный метр жилплощади в среднем подорожал почти на 30%, причем больше всего в цене прибавило именно дешевое (оно же - доступное) жилье – подорожало на 40%. Теперь обычная однокомнатная квартира (самые дешевые варианты — на первых этажах столичных окраин – в расчет не берутся) в среднем стоит 250–300 тысяч долларов.

"Жилье в Москве уже дороже, чем в Нью-Йорке и Лондоне, — заявляет Репченко. — Там оно в среднем стоит около 5 тысяч долларов за кв. метр, а у нас — уже почти 6 тысяч. В этих странах, как и во всем мире, недвижимость сейчас дешевеет, а у нас дорожает. При том, что там доходы граждан и уровень жизни намного выше, чем у нас".

Если говорить о взятых в кредит деньгах, то количество ипотечных кредитов выросло. Если считать купленные с помощью ипотеки квартиры — уменьшилось.

"Условия предоставления ипотечных кредитов ухудшились, — говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Процентные ставки выросли (сейчас кредит выдают под 12-14% годовых, а год назад было 9-11%). Некоторые банки сократили число ипотечных программ, а есть и такие, которые вообще их закрыли".

По словам Олега Репченко, человек, зарабатывающий сегодня 2-3 тысячи в месяц, уже не может купить с помощью ипотеки в Москве приличную (по потребительским характеристикам) квартиру. Для этого он должен получать 4-5 тысяч долларов, а если у него есть семья и дети, то до 10 тысяч.

Ситуация может измениться, если в Москве станут строить в 2 раза больше коммерческого жилья, в том числе за счет бюджета, утверждают специалисты.

Однако кардинально она изменится, когда покупатели откажутся платить сумасшедшие деньги за московское жилье. Но пока у людей есть шальные нефтяные деньги, уповать на это, увы, не приходится.

 
Просмотров: 328 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Июль 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182