|
Главная » 2008 » Июль » 30 » Рынок ипотеки в России ежегодно растет на 224% - исследование
23:34 Рынок ипотеки в России ежегодно растет на 224% - исследование |
В своем новом отчете международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service исследовала рынок ипотечного кредитования в России. Согласно оценкам экспертов, рынок ипотечного жилищного кредитования в период с 2004 по 2007 год ежегодно рос на 224%. Об этом пишет "Коммерсантъ".В отчете агентство поясняет, что для присвоения рейтингов российским ценным бумагам, обеспеченным жилищной ипотекой (RMBS), агентство руководствовалось методикой моделирования, разработанной на базе общей методологии присвоения рейтингов RMBS в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки. Эта методика предусматривает использование модели анализа индивидуального кредита (MILAN) в сочетании с одной из моделей прогнозирования денежных потоков. В данном случае использовалась модель MARCO – "Анализатор денежных потоков от жилищных ипотечных кредитов".Согласно исследованиям, совокупный объем рынка в период с 2004 по 2007 год вырос с 665,3 млн долларов до 22,7 млрд, что в среднем составляет повышение на 224% в год.Младший вице-президент-аналитик агентства Moody's Ольга Гехт объясняет полученные результаты несколькими причинами. В первую очередь, это обусловлено изменениями в законодательстве, которые позволили использовать жилую недвижимость в качестве залогового обеспечения кредитов. Кроме того, повышенный спрос на жилье на фоне устойчивого экономического подъема, а также стремительное его удорожание вынуждает население использовать для покупки жилья банковское финансирование.Экономический подъем, стимулируемый ростом цен на нефть, поспособствовал росту ипотеки. Однако аналитик отмечает, что российский ипотечный рынок еще "молод" и практически не испытан в условиях экономического спада.
NEWSru |
Просмотров: 311 |
Добавил: anoka
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|