Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 02:56
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2008 » Сентябрь » 30 » Девелоперы за два года не решили, что строить на Новой Риге, и продают участок втридорога
10:12
Девелоперы за два года не решили, что строить на Новой Риге, и продают участок втридорога

Как стало известно РБК daily, девелоперский альянс семей Тимура Тимербулатова и Ралифа Сафина дал трещину на втором совместном проекте в сегменте загородной недвижимости.

Группа компаний "Конти", компания "Марр Капитал" и банк "Зенит" не смогли освоить участок на Новой Риге площадью более 100 гектаров, купленный два года назад за 129,6 млн долларов. По данным участников рынка, партнеры не пришли к единому мнению о концепции строительства. На волне кризиса ликвидности партнеры пытаются избавиться от земли на Новой Риге, предлагая ее конкурентам по цене, почти в три раза выше исходной.

О том, что ГК "Конти" хочет перепродать проект на Новорижском шоссе, изданию рассказал топ-менеджер крупной девелоперской компании. По его словам, в 2006 году девелоперский альянс группы Тимура Тимербулатова и подконтрольных семье Ралифа Сафина компании "Марр Капитал" и банка "Зенит" приобрел 108 гектаров сельхозназначения на Новорижском шоссе в 23 км от МКАД. Здесь планировалось построить загородное жилье, однако реализация проекта ограничилась переводом земли под индивидуальное жилищное строительство.

!Расположение земельного участка непосредственно вдоль трассы не позволяет реализовать здесь чисто премиальный проект, высокая же стоимость сделки по покупке земли — из расчета 12 тысяч долларов за сотку — ограничивает развитие среднеценового сегмента", — утверждает источник издания. По его данным, в результате Тимур Тимербулатов решил построить здесь высотное здание, но банк "Зенит", кредитовавший девелоперов, не одобрил проект и потребовал срочно реализовать земельный участок, продав его целиком либо кусками.

Тимур Тимербулатов и семейство Сафиных хотят выручить за 108 гектаров почти 300 млн долларов. "Такого объема свободных денег у девелоперов сегодня нет, а кредиты привлечь практически невозможно, — говорит директор департамента развития компании Welhome Александр Дьяченко. — Продать такой пул земли по 27 тыс. долл. за сотку было нереально и до кризиса". По мнению эксперта, даже при адекватной цене по 12—14 тысяч долларов за сотку дисконт от итоговой суммы сегодня может составить 5—10%.
 
 
Просмотров: 300 | Добавил: penthouse | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Сентябрь 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182