Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:23
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Февраль » 25 » Регистрация жилой недвижимости будет упрощена
00:12
Регистрация жилой недвижимости будет упрощена
 
Депутаты Госдумы постараются сэкономить время и деньги граждан и бизнеса при оформлении недвижимости.

В среду в первом чтении планируется рассмотреть поправки в часть вторую Гражданского кодекса РФ, которые предлагают исключить требование о государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений и ренты. Если законопроект будет принят, то регистрировать надо будет только переход прав на любой объект недвижимости, в том числе жилого назначения.

В свое время требование о "двойной" государственной регистрации как договоров купли-продажи жилых помещений, так и перехода права собственности по такому договору купли-продажи было введено специально. Дело все в том, что в переходный период развития законодательства РФ и формирования правовых условий для гражданского оборота недвижимости граждане при совершении сделок с жилыми помещениями сталкивались с многочисленными мошенническими действиями. Вот государство и попыталось таким способом их защитить.

В настоящее время депутаты и эксперты уверены, что система государственной регистрации прав позволяет обеспечить защиту прав граждан при продаже или покупке ими жилых помещений. Как отмечают в Комитете Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, требование о регистрации договоров купли-продажи жилых помещений приводит к неопределенности правового положения участников сделки в период после подписания соответствующего договора и до его государственной регистрации. Кроме того, они влекут дополнительные финансовые расходы для граждан и бизнеса, а также представляют собой излишний административный барьер для гражданского оборота жилой недвижимости.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации "Инком" рассказал "РБГ", что сегодня государственная регистрация договора купли-продажи жилой недвижимости действительно не является необходимой. Сама по себе регистрация договора не влечет возникновения прав на недвижимость и не дает дополнительной защиты покупателю или продавцу, отметил он.

Кардинально процедуру оформления сделки купли-продажи отмена государственной регистрации договора не изменит, уверен Дмитрий Таганов, так как помимо регистрации договора остается регистрация перехода права собственности, а также получение десятков справок, выписок и постановлений.

Однако отмена регистрации договора облегчит работу и сэкономит время как риелтору, так и гражданам, занимающимся оформлением сделки самостоятельно, считает эксперт. Заполнение заявления, подача пакета документов, ожидание регистрации отнимают далеко не один день. Зачастую в Управлении Росрегистрации по Москве отказывали в регистрации договора на основании неправильного заполнения документов, обнаружения неточностей и так далее, и людям приходилось получать заново документы и проходить длительную процедуру регистрации сначала, пояснил Дмитрий Таганов. Так что с упразднением регистрации договора бюрократических хлопот будет меньше, уверен он.
 
 
Просмотров: 237 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Февраль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182