Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:24
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Февраль » 26 » Стройбизнес возвращается к бартерным сделкам
01:07
Стройбизнес возвращается к бартерным сделкам
 
В условиях кризиса и отсутствия "живых" денег застройщики начали переходить на бартерный расчет. В ближайшее время число таких сделок заметно возрастет, но доля бартерных квартир вряд ли превысит 10% общего числа продаваемого жилья в Москве, считают эксперты, опрошенные РИА "Новости".

По их оценкам, подрядные и иные организации достаточно охотно идут на бартерное сотрудничество, так как это является одним из способов спасти свой бизнес в непростых финансовых условиях.

"Подрядчики фактически выступают соинвесторами, вкладывая материалы или рабочую силу, и получают взамен квартиры, - поясняет директор по маркетингу группы компаний "Конти" Юрий Синяев. - Застройщики в данном случае отдают квартиры с определенным дисконтом от рыночной стоимости. В дальнейшем подрядчики реализуют эти квартиры, как правило, с еще большим дисконтом, что может не лучшим образом сказаться на рынке в сегодняшних нестабильных условиях". Эксперт прогнозирует, что по бартерным схемам будет распределяться до 5-10% жилья на первичном рынке Москвы.

Для подрядных организаций бартерные сделки, конечно, менее интересны, нежели получение денежных средств на счет, так как им тоже нужно расплачиваться "живыми" деньгами за аренду строительной техники, платить заработную плату, налоги, отмечают специалисты.

"Кроме того, реализация полученных квадратных метров на рынке занимает время, а в текущей ситуации это время весьма продолжительное. Но это все же лучше, чем не получить вообще ничего. Кризис - время компромиссов", - говорит управляющий партнер девелоперской компании Panorama Estate Омар Гаджиев.

В некоторых случаях руководители подрядных организаций могут пойти на заключение бартерной сделки, когда лично заинтересованы в улучшении жилищных условий для себя или для своих родственников. Причем, в роли подрядных организаций могут выступать не только строительные компании, но и риелторские агентства, рекламные структуры, отмечают эксперты.

Бартер в строительной отрасли был активно распространен в конце 90-х годов, а впоследствии подобные сделки на рынке практически себя исчерпали.

По словам экспертов, до кризиса бартерные сделки применялись лишь иногда при строительстве жилых домов по госзаказу. "В подавляющем же большинстве случаев этого просто не требовалось, так как доступ к "живым" деньгам был проще, нежели сейчас, и все застройщики использовали финансовые средства, полученные от конечных покупателей и от банков", - отмечает управляющий партнер девелоперской компании Panorama Estate Омар Гаджиев.

Однако сейчас в связи с влиянием мирового финансового кризиса количество бартерных сделок начало увеличиваться. "В ситуации минимальной покупательской активности и невозможности прокредитоваться в банке, многим застройщикам просто нечем расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, и в ближайшее время тенденция бартерных сделок будет только укрепляться", - уверен эксперт.

Отметим, что строительная отрасль испытывает серьезные трудности: сокращаются зарплаты персонала, уменьшается число сделок по продаже квартир, останавливаются стройки. По данным на середину февраля, в столице заморожено до 40% строек, в области - до 50%.

В условиях экономической нестабильности москвичи стали решать жилищные проблемы путем обмена квартир с доплатой. Когда доллар "штормит", а рубль падает, люди боятся связываться с деньгами. Гораздо безопасней произвести обмен.

На натуральный обмен переходят многие предприятия

Если в ряде регионов работникам уже выплатили часть зарплаты натурой - продуктами, углем, посудой, бельем, то в столичном регионе бартерными сделками занимаются фирмы, заполонившие интернет объявлениями о своих услугах. Как пишет "Московский комсомолец", поисковик выдает десятки "закрытых клубов с уникальными условиями", оптовых баз, готовых обменять машины на носки, а автозапчасти на постельное белье, и прочие заманчивые предложения.

У бартерных посредников нет отбоя от клиентов. "Предприятия звонят, предлагают свой товар. Мы его принимаем, выставляем заявку на свой сайт, там находятся желающие, - рассказал газете директор одной из фирм по обмену продукцией. - Недавно стали появляться звонки под заказ, например, клиент говорит: "У меня есть памперсы, а нужна солярка". Раньше мы по таким заявкам не работали, теперь планируем уже конкретно подбирать необходимый товар для клиента".

Занявшиеся таким бизнесом пророчат скорый и бесповоротный крах всей глобальной мировой банковской системе. Но в отличие от 90-х, когда бартер определялся нехваткой товаров, сейчас дефицита не наблюдается, а вот с наличностью проблемы. Те же налоги пока никто не отменял, и вряд ли государство примет их в виде памперсов или носков, резюмирует издание.
 
 
NEWSru.com
Просмотров: 227 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
0  
1 Zav#jalov   (26 Февраль 2009 10:44)
Хорошая работа!

Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Февраль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182