Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:27
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Март » 5 » Риелторы: хозяева квартир должны умерить свои аппетиты
00:35
Риелторы: хозяева квартир должны умерить свои аппетиты
 
Два года москвичи не вспоминали об условных единицах - с марта 2007 года, когда был принят закон, запрещающий указывать цены на товары и услуги в у.е. , долларах и евро. Однако нагрянул кризис, и с нового года в столицу снова вернулось пресловутое сокращение.

На у.е. стали переходить девелоперы, автосалоны, магазины техники. Из интернета условные единицы и вовсе не исчезали. Теперь дошла очередь и до арендаторов столичных квартир.

Если до октября прошлого года около 90% квартир сдавались за рубли, то к нынешней весне практически все сделки стали проводиться в валюте или в рублях с привязкой к курсу Центробанка. Помимо этого, владельцы квартир пытаются перезаключить прежние договоры аренды: с учетом девальвации рубля старые цены снизились уже более чем на 30%.

Эксперты говорят, что говорить об увеличении числа арендодателей, устанавливающих арендные ставки в у.е., можно относительно квартир верхних ценовых категорий. В сегменте эконом-класса на такой переход соглашаются единицы. В некоторых компаниях и вовсе не наблюдают валютных волнений.

Однако данные управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" подтверждают обратное - с декабря прошлого года происходит явный переход на доллары в том или ином виде. По словам руководителя компании Галины Киселевой, в настоящее время все договоры на аренду по-прежнему подписываются в рублях, но до 35% арендодателей в эконом-классе стремятся пересчитывать квартплату по текущему курсу или переходить на оплату в валюте.

Валютное манипулирование может дорого обойтись хозяевам квартир

Вместе с тем специалисты отмечают, что разброд на рынке аренды крайне затрудняет работу риелторов. На стадии оформления с агентом сделка чаще всего фиксируется в рублях, однако потом владелец жилья пытается напрямую передоговориться с арендатором, рассказал изданию представитель одной из крупных риелторских компаний.

Отследить устную договоренность сторон об изменении условий платы за аренду практически невозможно, а значит, нельзя ее выразить и в точных цифрах.

Подобное валютное манипулирование может дорого обойтись хозяевам квартир, предупреждают эксперты. Предложение в этом сегменте неуклонно растет, а это значит, что если наймодатель не желает снижать цену аренды, то клиенты смогут спокойно найти лучший вариант за меньшую цену. Однако некоторые участники рынка прогнозируют в конце апреля - начале мая снижение активности столичных квартиросъемщиков.

Как рассказал РИА "Новости" генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец, рынок найма жилья в начале года был активен потому, что люди искали себе более дешевые квартиры. Также многим стало накладно снимать квартиры в одиночку, поэтому они переезжали в жилье, арендованное на двоих, троих или даже четверых.

По словам эксперта, только в апреле-мае большинство потенциальных и нынешних столичных арендаторов смогут почувствовать на себе влияние таких экономических факторов, как снижение зарплат и безработица.

При этом Барнинец отметил, что многие владельцы квартир не рискуют поднимать ставки найма жилья для своих квартиросъемщиков.

В частности, в феврале стоимость аренды увеличилась только для однокомнатных квартир эконом-класса - до 25,1 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса стали обходиться ежемесячно в 53,5 тысячи рублей. Стоимость аренды люксовых однокомнатных квартир повысилась до 61 тысячи рублей в месяц.

В целом, нынешнюю ситуацию на рынке аренды можно назвать уникальной, говорит гендиректор агентства недвижимости. В других условиях пропорционально снижению курса рубля собственники должны были бы поднять арендные ставки, но этого не произошло из-за снижения доходов у большей части населения, заключил Барнинец.
 
 
Просмотров: 229 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182