Арендаторы оптимизируют офисное пространство - 13 Марта 2009 - Anoka.ru - Быстрый Поиск Недвижимости
Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:31
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Март » 13 » Арендаторы оптимизируют офисное пространство
02:04
Арендаторы оптимизируют офисное пространство
 
В условиях влияния финансового кризиса на стремление арендаторов сократить расходы, консолидация и сокращения персонала станут основными факторами, влияющими на спрос на офисные помещения в ближайшем году.

Об этом говорится в "Обзоре арендодателей и арендаторов" международных консультантов в области недвижимости компании Cushman & Wakefield, составленного по результатам опроса 750 европейских компаний-арендаторов и арендодателей.

По данным опроса, более половины опрошенных арендаторов изменили подход к использованию офисного пространства, и отметили рост популярности ротации рабочих столов и гибкого рабочего графика. 60% опрошенных респондентов также ожидают, что использование офисного пространства, может за ближайший год измениться. Все больше рассматриваются решения в пользу офисов открытой планировки и гибкого использования рабочих мест.

За последний год 40% арендаторов старались оптимизировать свои офисные затраты, и более трети респондентов считают, что за ближайшие 12 месяцев их потребности в офисных помещения будут снижены за счет более компактной рассадки сотрудников, говорится в обзоре. В Европе средняя площадь на сотрудника снизилась с 12,8 кв. м. до 12,4 кв. м., арендаторы финансового сектора стали лидерами в этой тенденции. Ожидается, что в 2009 году компании сектора TMT (высокие технологии, телекоммуникации, СМИ) в первую очередь будут пересматривать принятые в компании нормативы офисного пространства из расчета на одного сотрудника, прогнозируют специалисты.

Объем выхода на рынок помещений, сдаваемых в субаренду, возрос за последнее время. "Это связано с тем, что 70% арендаторов считают, что они могут более эффективно использовать свое офисное пространство. В то же время, менее 30% арендаторов планируют в ближайший год сократить площадь занимаемых офисных помещений", - отмечают аналитики.

Согласно исследованию, и арендодатели, и арендаторы рассматривают возможности противодействовать влиянию экономического спада с помощью недвижимости. Всего 9% арендодателей и 26% арендаторов не думают использовать недвижимость в этих целях. В ожидании падения арендных ставок, почти половина арендаторов намереваются пересматривать коммерческие условия для снижения арендных затрат, а еще треть – планируют сдавать излишки офисной площади в субаренду, отмечается в обзоре.

Переезд в более дешевое место, будь то в той же стране, либо за ее пределами не слишком привлекателен для арендаторов в сегодняшних условиях. По мнению экспертов, расходы и проблемы, связанные с переездом, а также ограничения на капитальные затраты, введенные многими компаниями, означают, что такой вариант не является целесообразным.

Согласно обзору, фактические арендные ставки снижаются и, вероятнее всего, будут продолжать падать. В этой связи более половины арендодателей планируют увеличить количество дополнительных бонусов или услуг, предлагаемых арендаторам, а всего 37% намерены снизить объявленную арендную ставку.

В обзоре также прослеживается спад девелоперской активности – половина опрошенных застройщиков планируют сократить число новых проектов.

"Ситуация в экономике имеет первостепенное значение для каждой компании, и они рассматривают устойчивое развитие с точки зрения долгосрочной возможности для снижения расходов. Поэтому от того внимания, которое девелоперы и арендодатели будут уделять вопросам устойчивого развития, будет зависеть успешность их объекта", - приводятся комментарии руководитля направления услуг корпоративным клиентам Cushman & Wakefield Майкла Кримера.

"Владельцы, строящие эффективные, качественные здания, увидят, что спрос на их офисные помещения будет по-прежнему высок, в особенности по мере того, как арендаторы будут становиться все более разборчивыми в своих требованиях к зданию и осознавать какое значение для бизнеса имеет правильное здание. По мере снижения спроса и роста предложения на офисы в течение ближайшего года, в выигрыше будут владельцы зданий, отвечающих запросам арендаторов", - считает Элейн Россалл, руководитель направления по исследованиям и консалтингу офисного рынка Cushman & Wakefield.
 
 
Просмотров: 222 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182