СМИ: девелоперы упускают свой шанс продать готовое жилье государству - 16 Марта 2009 - Anoka.ru - Быстрый Поиск Недвижимости
Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:32
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Март » 16 » СМИ: девелоперы упускают свой шанс продать готовое жилье государству
23:54
СМИ: девелоперы упускают свой шанс продать готовое жилье государству
 
Российские девелоперы, возможно, упустили свой шанс продать готовое жилье государству. Правительство устало ждать, когда они снизят цены, и обещает пустить деньги не на выкуп жилья, а на его строительство, пишут в понедельник "Ведомости".

"Около 100 млрд рублей мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ, но мы этого не увидели", - сказал на заседании совета законодателей в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов. "Строительные компании - в том числе часто под давлением регионального руководства - не снижали цены на жилье", - объяснил он.

Речь шла о покупке государством жилья для военнослужащих и граждан, живущих в аварийных домах. До конца 2008 года Минобороны должно было выкупить 11 тысяч квартир на 21 млрд рублей, Минрегион - 6000 на 11,6 млрд рублей, а Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2008-2009 годах – 26 тысяч квартир на 50 млрд рублей. По словам чиновника Минрегиона, с декабря 2008 года всего удалось выкупить около 3000 квартир.

Строителям было предложено выкупить жилье по 30 тысяч рублей за метр, они надеялись на 35-36 тысяч рублей, рассказывает чиновник правительства. Сейчас продавцы уже согласны на 30 тысяч рублей, но теперь чиновники и эту цифру считают завышенной. Рассчитанная Минрегионом средняя рыночная стоимость жилья по России на первое полугодие 2008 года 26 500 рублей.

Теперь, пообещал Шувалов, предусмотренные на покупку готового жилья средства будут вложены в заказ жилья экономкласса по сниженным ценам. "Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 тысяч рублей за метр жилья экономкласса. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, - это их дело", - заключил Шувалов.

Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский считает идею Шувалова оправданной: "У государства больше возможностей для регулирования себестоимости строительства: не нужно платить за землю, инженерные сети обойдутся ему дешевле - оно может более эффективно работать с естественными монополиями".

Солощанский приводит в пример проект, который осуществляет в Ростове принадлежащий "Интеко" Комбинат крупнопанельного домостроения: "Заводская цена дома - около 16 тысяч рублей за квадратный метр, столько же стоит земля на аукционе, сети обходятся в 3000-5000 рублей и еще 15 тысяч рублей - стоимость денег". Итого получается 50 тысяч рублей.

Для экономики в целом строительство жилья выгоднее его закупки, указывает президент Института экономики города Надежда Косарева: кроме строительной отрасли выиграют и другие - производство стройматериалов, коммунальная и т. д.

Как именно правительство собирается закачивать деньги в стройку, непонятно - опрошенные "Ведомостями" чиновники говорят, что схемы пока просто не существует.
 
 
Просмотров: 241 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182