Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:32
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Март » 17 » Квартиры в новостройках: сезон баснословных скидок закончен
00:14
Квартиры в новостройках: сезон баснословных скидок закончен
 
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в феврале 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения относительно января увеличился на +1,3% и составил 303 объекта.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в феврале увеличилась на +2,1% и составила 198,0 тыс. руб./кв. м (5530 $/кв. м). Цена без учета элитных объектов – 173,0 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составляет 10,9% от числа домов. В целом, с начала года средневзвешенная цена выросла на +4,2%.

Максимальный рост цен в феврале отмечен в новостройках ЮЗАО (+8,9%). В ЮВАО зафиксировано снижение на -7,0%, здесь же и самая низкая цена предложения по административным округам в Москве – 133,2 тыс. руб./кв. м. Самый же высокий уровень цен традиционно отмечен в ЦАО – 451,5 тыс. руб./кв. м.

Максимальное снижение среднего уровня цен отмечено в новостройках экономкласса (-8,8% к январю), где цена предложения в среднем составила 108,2 тыс. руб./кв. м. В новостройках среднего и бизнес классов цены практически не изменились.

"По итогам последнего месяца зимы на первичном рынке жилья Москвы при достаточно стабильных показателях объемов предложения отмечены разнонаправленные тенденции в динамике цен.

Существенно подешевели квартиры в домах экономкласса и квартиры в новостройках, расположенных в менее престижных районах города, тогда как цены в новостройках среднего и бизнес-классов фактически остались на прежнем уровне, а в элитных цены значительно выросли. Учитывая возрастающий интерес к столичному жилью со стороны потенциальных покупателей, в ближайшие месяцы на рынке новостроек Москвы ожидается стабилизация цен", - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

"Ситуация на московском рынке в целом, стабильна, - согласна и управляющий партнер "МИЭЛЬ-Новостройки" Оксана Каарма. - Объекты, которые находились в продаже, по-прежнему экспонируются. Цены сохранились на уровне декабря 2008 года, а покупательская активность достаточно устойчива. При этом сезон баснословных скидок, которые предоставлялись в декабре 2008 – январе 2009, закончился. Средний размер скидки, на которую могут сегодня рассчитывать покупатели - 5-10% к фиксированным рублевым ценам".

По мнению эксперта, зафиксированное "АКЦ МИЭЛЬ" падение средневзвешенных цен на объекты экономкласса обусловлено скачками валютных курсов. "С начала 2009 года большинство компаний перешли на расчеты в условных единицах, как на средневзвешенную цену между долларом и евро. Затем в феврале 2009 со средневзвешенных цен в у. е. перешли на фиксированный курс 25 рублей за один у. е. Тем самым среднестатистические значения показывают падение, чего реально на рынке не происходит", - утверждает она.
 
 
Просмотров: 246 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182