Вторичный рынок жилья: "конец света" откладывается - 19 Марта 2009 - Anoka.ru - Быстрый Поиск Недвижимости
Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 03:55
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Март » 19 » Вторичный рынок жилья: "конец света" откладывается
22:22
Вторичный рынок жилья: "конец света" откладывается
 
Стабилизация вторичного рынка, о которой упорно твердили риелторы, свершилась! В конце февраля он начал принимать новые очертания. Тенденции его развития поменялись. Люди поняли, что ждать у моря погоды – себе дороже.

Наблюдение за состоянием рынка с момента окончания новогодних каникул и до конца февраля привело к простому выводу: чудес как не было, так и нет. Хотя бы потому, что их вообще не бывает. Во всяком случае, никто не предлагает квартиры бесплатно.

Люди оправились от шока, в который их ввергли в конце прошлого года политики, журналисты и аналитики. Мы хорошо помним прогнозы паникеров, которые наперебой кричали про грядущий "конец света". Сейчас конец света отложили. Как написал однажды Марк Твен, "слухи о моей смерти сильно преувеличены"... Рынок жил, рынок жив, рынок будет жить!

В последнее время изменилось содержание телефонных разговоров. Люди теперь звонят с целью поиска конкретных решений своих конкретных проблем. Вопросы из серии: "А правда ли, что все очень плохо, но будет еще хуже?" закончились. Надо жить дальше. И вопросы клиентов стали такими: "Мне нужно решить жилищный вопрос. Хочу поменять свою квартиру на другую. Можете мне помочь?". И мы отвечаем: "Да, можем. Сейчас самое время. Рынок вошел в новую фазу – фазу стабилизации".

У покупателей необходимость решить квартирный вопрос стала перевешивать желание сэкономить и дождаться мифически низких цен.

Между тем, многие продавцы начали ясно осознавать, что время работает против них. Их запросы стали менее воплощаемы. Кроме того, хозяева квартир научились смотреть на происходящее без розовых очков и перестали завышать цены. Они рассуждают примерно так: "Не исключено, что через какое-то время может вернуться уровень цен, характерный для середины 2008-го, но сегодня надо жить в сегодняшних реальных условиях. Снижение цен уже произошло. И ждать стало просто невыгодно".

Поскольку покупатели стали проявлять подлинный интерес к покупке жилья, продавцы на это отреагировали. Они просто на глазах начали повышать цены. Речь идет об "аукционах", которые устраивают продавцы ликвидных квартир. Именно – ликвидных, а это далеко не всегда равнозначно понятию "самые дешевые".

Собственники такого жилья стали назначать несколько просмотров разным покупателям на одно и то же время. И покупатели, видя ажиотаж, наперебой предлагают более выгодные условия продавцу. Не обсуждая этическую сторону вопроса, хочу обратить внимание вот на что. Месяц назад просмотров было мало, а полтора месяца назад не было вовсе. Так что хочу дать совет покупателям: если хотите иметь квартиру, которая вам нравится, то не откладывайте срок решения жилищного вопроса на потом. Это может быть для вас не выгодно. Рынок сейчас живой и активный. Самое время звонить риелтору.
 
 
Просмотров: 231 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182