Нестабильные курсы валют снова искажают динамику цен на недвижимость в Москве. Если в январе-феврале 2009 года заметное ослабление рубля приводило к повышенным темпам снижения долларовых цен на жилье в столице, то теперь все наоборот.
Заметное падение курса доллара в течение последних недель привело к повышенным темпам снижения рублевых цен на квартиры в Москве. Так, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, московский квадратный метр в рублевом выражении потерял за прошедшую неделю около 3,5%, как и неделей ранее.
При этом снижение долларовых цен на московские квартиры продолжает замедляться. По данным аналитического центра www.irn.ruиндекс стоимости жилья снизился за прошедшую неделю менее, чем на 1% и составил 4.412 пунктов. По всей видимости, волна падения цен на недвижимость в Москве, вызванная финансовым кризисом, постепенно идет на спад, и стабилизация курсов валют автоматически приведет к исчезновению резких перепадов в индексах как долларовых, так и рублевых цен. Квартиры в Москве 23.03.09 16.03.09 Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
3989 -0,4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4070 -0,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
4340 -0,9%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
4333 -0,5%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)
5320 -1,0%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)
5063 -1,6% Все панельные и блочные дома 4133 -0,6% Все монолитные и кирпичные дома 4905 -1,1%
|