Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 04:06
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Май » 20 » Середина лета станет психологически важным рубежом на рынке недвижимости
18:12
Середина лета станет психологически важным рубежом на рынке недвижимости

 
Представители риелторских компаний и игроки рынка ждут середины лета, которое станет важным психологическим рубежом, после чего можно говорить, прошел ли рынок недвижимости свое "дно", или ему не миновать дальнейшего снижения цен.

Такой вывод содержится в совместном исследовании цен на рынке жилой недвижимости в крупных городах России в мае, подготовленном аналитиками Союза инженеров-сметчиков и департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России (АСР), сообщает "Интерфакс".

В целом на рынке недвижимости наблюдается достаточно сложная ситуация, говорится в исследовании. "Отдельные эксперты сейчас высказывают мнение, что российский строительный рынок находится на грани банкротства. Другое мнение, что все проблемы носят временный характер и их достаточно просто решить", - комментируют аналитики.

По данным исследования, застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство которых уже завершено, активно продолжается или находится в стадии завершения.

"На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене. Торг на рынке присутствует, однако серьезного дисконта уже нет (сейчас, как правило, дисконт до 10%), хотя совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%", - говорится в документе.

Эксперты отмечают, что в отдельных регионах уже наблюдается острый дефицит новостроек. "Дефицит новых домов будет компенсировать вторичный рынок жилья", - прогнозируют аналитики.

По данным исследования, рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 11,7 % (с начала кризиса осенью 2008 года на -15,9%, в том числе за май - 2,8%), в то время как средняя стоимость новостроек упала на 6,96% (с начала кризиса осенью 2008 года - 10,27%, в том числе за май на 2,96%).

В начале мая 2009 года средневзвешенные рублевые цены жилья экономического класса в среднем по России составили на первичном рынке 38189 руб. за кв. метр; на вторичном рынке - 42604 рублей за кв. метр. Себестоимость строительства составила 33390 рублей за кв. метр.

"Разброс между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%", - поясняется в исследовании.

Цены на основные строительные материалы в России упали на 16% с сентября 2008 года

Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%, отмечается в совместном исследовании Союза инженеров-сметчиков и департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России.

По состоянию на май 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -7,92% (в том числе за май -0,77%), говорится в отчете.

"Снижение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-май 2009 года на 5,85% (в том числе за май -0,51%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года - на 12,62%", - говорится в обзоре.

По оценке АСР, цены на основные строительные материалы в России в ближайшее время снижаться уже не будут. "Наоборот, возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, инертные материалы, растворы и бетоны). Пик снижения цен был пройден в апреле, когда строительные материалы подешевели за месяц на 2,87 - 3%", - считают аналитики.

"С осторожным оптимизмом можно говорить, что дно достигнуто или почти достигнуто", - предполагают эксперты.
 
 
Просмотров: 206 | Добавил: house | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Май 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182