Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:39
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Май » 22 » Кризис порадовал дачников
19:10
Кризис порадовал дачников
 
В этом году снять дачу в Подмосковье можно за 20 тыс. рублей в месяц. Элитные дома сдают с 50% скидкой от заявленной цены.

Самый высокий спрос на дешевые дачи и дома средней ценовой категории. "В сегменте до $3 тысяч в месяц он заметно превышает предложение", - говорит эксперт по аренде загородного жилья компании "Жилторг" Артем Евсеев. Но в этом году хорошие предложения еще можно было найти в апреле, ранее лучшие дома в январе-феврале уже были сданы. В этом сезоне рынок аренды дач в Подмосковье ожил на 1,5 месяца позже обычного, согласился PR-менеджер агентства Doki Руслан Барабаш.

Спрос на аренду по сравнению с весной 2008 года в количественном отношении восстановился, отмечают риэлтеры, но из-за кризиса он сместился в эконом-класс. "Благодаря коррекции ставок аренда дачи стала доступна большинству среднестатистических семей, — считает руководитель направления аренды МИАН Сергей Орлов. — Есть предложения в Малаховке по цене 20 тысяч рублей в месяц. В прошлом году об этом нельзя было и мечтать". Средняя стоимость аренды коттеджа опустилась в мае до 108 тыс. руб., что на 35% меньше, чем год назад, отметил Руслан Барабаш.

Популярностью пользуются коттеджи, расположенные в пределах 20−километровой зоны от МКАД, добавил Сергей Орлов. "Средняя стоимость аренды коттеджа составляет 20–60 тысяч рублей в зависимости от территориального местоположения и качества дачи", — заключил он. Спрос есть также и на дачи бизнес-класса до 128 тыс. руб., расположенные до 20 км от МКАД, добавил Руслан Барабаш.

В ходе переговоров об аренде элитных коттеджей можно добиться скидок. Собственники готовы уступать, цена предложения по большинству домов зафиксирована на "докризисном" уровне, либо с небольшими скидками, отметила Мария Литинецкая. В январе средняя ставка на элитные загородные дома составляла $19,2 тыс. в месяц, в феврале она опустилась примерно до $18,5 тыс., в марте — $17,9 тыс., в апреле – около $17,2 тыс. в месяц. "При реальных сделках арендодатели снижают ставки на 30−40%", — сказала она.

Трудности с реализацией премиум-коттеджей, стоимость аренды которых начинается от $10 тыс., Артем Евсеев связывает со снижением активности корпоративных арендаторов.

Спрос на рынке аренды загородных элитных домов держится на высоком уровне, не соглашаются в компании Blackwood. "Количество заявок на аренду загородных коттеджей с начала этого года практически находилось на уровне прошлогодних показателей, — сказала исполнительный директор компании Мария Литинецкая. — Но кризис все же дал арендаторам более широкие возможности – дисконт, гибкие условия собственников". Но нужно учитывать, что на рынке загородной аренды, традиционно зависимой от сезонного фактора, эта активность может оказаться временной, опасается Мария Литинецкая.

Потенциальные арендаторы желают снимать дачи, не снижая требования к качеству и комфорту, но дешевле, говорят участники рынка. "Собственники готовы снижать арендную ставку, но при этом они требуют предоплату минимум за три месяца", - предупреждает Мария Литинецкая.

Богатые не меняют своих привычек. Как и до кризиса большим спросом в сегменте загородной элитной аренды пользуется дачи от Новорижского до Калужского направления, эти районы удобны с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры. "Лидирующие позиции в структуре спроса, как и ранее, занимают Рублево-Успенское и Новорижское шоссе", — сказала Мария Литинецкая.

Важность транспортной доступности для арендатора в текущем сезоне отмечает и Артем Евсеев. "Этот критерий стал одним из популярных среди арендаторов дач эконом-класса, чего не было в прошлые годы, — сказал он. — Наиболее популярным направлениями являются Киевское, Новорижское, Минское, Калужское и Симферопольское шоссе".
 
 
Просмотров: 204 | Добавил: house | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Май 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182