Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 01:41
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Июль » 25 » Охота на квартиры одиноких москвичей начинается по сигналу из ЖЭКов
22:05
Охота на квартиры одиноких москвичей начинается по сигналу из ЖЭКов

По словам независимых юристов, в Москве очень много квартир с темной историей. Даже добросовестный покупатель уже после сделки может потерять жилье, если выяснится, что права на эту квартиру имеет кто-то еще. И такие случаи совсем не редкость.

Ситуация с квартирными мошенничествами в Москве становится все тревожнее. Жертвами аферистов становятся беспомощные, одинокие и пожилые люди, однако на деле попасть в такую ситуацию может каждый. Легко можно оказаться актером в жестоком спектакле, не подозревая об этом.

Милицию беспокоит увеличение числа безвестно пропавших москвичей и неправомерное завладение их квартирами. Такое заявление сделал руководитель следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ Анатолий Багмет.

В подобных случаях при наличии достаточных оснований полагать, что совершено преступление, возбуждается уголовное дело по статье "убийство", сказал он. В прошлом году таких дел было четыре, а уже в середине текущего года - 16. Как правило, к моменту исчезновения человека квартиры уже находятся в собственности третьих лиц.

Багмет призвал сограждан быть предельно внимательными в выборе контрагентов при заключении сделок на крупные денежные суммы, а также неравнодушно относиться к одиноким пожилым людям, проживающим по соседству.

По мнению экспертов, ситуация обстоит гораздо хуже, чем пытается ее представить милицейская статистика. "Несомненно, Москва - это тот регион, который больше всего подвержен мошенничествам с квартирами, и не столько из-за дороговизны последних, сколько из-за коррупции, которая проникла во все области, - сказал изданию столичный юрист Александр Шапошков. - Естественно, любому юристу будет понятно, что, если 70-летняя бабушка вдруг ни с того ни с сего переезжает жить в тьмутаракань, а свою московскую трехкомнатную квартиру завещает 20-летней иногородней пигалице, здесь что-то нечисто".

Кроме того, по мнению специалистов в области недвижимости, кризис вызвал передел собственности на новом бытовом уровне. Сейчас вовсю применяются новые схемы отъема жилья. Купив даже небольшую долю в квартире, например, в коммуналке, мошенники потом захватывают ее целиком. Милиция, ДЭЗ и мелкие чиновники, как правило, "в доле". Более того, именно по сигналу участковых мошенники и выходят на своих жертв. А руководство жэков и дэзов нередко обладает более обширной базой данных по квартирам, нежели крупные риелторы. Они готовы поделиться своими данными с потенциальными покупателями, стоит только намекнуть на готовность сотрудничать.

По мнению Шапошкова, в порядке исключения в столице можно было бы принять закон, избавляющий одиноких людей от посягательств на их собственность, пока они живы. Изменения необходимы не только в Уголовном кодексе, но и в Жилищном, Гражданском. Работу эту надо начинать уже сейчас, говорят эксперты: на москвичей ведется самая настоящая охота.

Сценарий
Москвичка, ставшая невольной участницей такого "спектакля", рассказала изданию историю, которая для столицы вполне типична.

"Два года назад мы с мужем через риелтора (кстати, представляющей одно из крупных московских агентств по продаже недвижимости) подыскивали себе квартиру. Нам предложили посмотреть двухкомнатную квартиру, расположенную в доме 5/2 по Беговой улице.

Мы должны были приехать в субботу утром, однако, по стечению обстоятельств, оказались прямо около этого дома в пятницу вечером. Мы позвонили риелтору и попросились зайти к хозяевам сейчас, раз уж все равно поблизости. К нашему удивлению, она была категорически против. Даже начала кричать на нас, чтобы мы не смели подниматься в квартиру. Мы были ошарашены, но ничего не заподозрили.

На следующее утро в двушке, расположенной в шикарном сталинском доме, нас встречали риелтор и женщина с жутким хохляцким акцентом, которая представилась дальней родственницей хозяев...

На вопрос покупателей, где же сами хозяева, у хохлушки забегали глаза, и она сообщила, что здесь живут пожилые бабушка и дедушка - глухонемые. И дедушку буквально вчера схватил инсульт, поэтому он сейчас при смерти лежит в больнице. А вот хозяйку можно увидеть. На кухне действительно стояла бабушка, которая при виде незнакомцев занервничала, стала что-то мычать и пыталась написать что-то на бумажке. Что было там написано, прочитать клиентам не дали, но по выражению лица бабушки стало ясно - что-то вроде "Кто это?".

Риелтор торопит: квартиру старикам нужно продать "срочно". На вопрос: куда переедут жить дедушка и бабушка, ответ находится сразу: поближе к морю, там и экология лучше, и продукты дешевле. "Им там будет даже лучше, я за этим присмотрю", - заверяет "родственница".

Клиенты отказались от сделки и "пробили" квартиру по милицейским каналом. У стариков, оказывается, умер сын, других родственников нет. Страшно подумать, что стало со стариками".

Методы обработки несчастных просты
Самый безобидный из них вариант с подселением, он срабатывает безоговорочно: деньги нужны всем. К алкоголикам просится на постой приличный молодой человек, платит за комнату, входит в доверие. Новый жилец исправно платит за квартиру, кормит и спаивает хозяина. Постепенно владельца квартиры подводят к решению о том, что у него в руках - богатство, на эти деньги за городом можно жить-не тужить до конца жизни.

Как правило, уговоры срабатывают. Далее оформляется генеральная доверенность или добровольный договор купли-продажи, а бывший хозяин оказывается где-нибудь в общежитии барачного типа в соседней области, без обещанных на словах денег.

Если человек не пьет, мошенники внедряются в квартиру под видом социальных работников или тех же дальних родственников. Тут обычно на сцену выходит юная девушка. Помогает по хозяйству, ласковая, не брезгует подать горшок. Через какое-то время старики полностью оказываются под ее влиянием и отписывают в благодарность квартиру. Если при жизни - оказываются в доме престарелых, если после смерти, по завещанию, - уходят в мир иной раньше времени.

По словам следователей, сами "актеры", как правило, несмотря на то, что выполняют самую грязную работу, получают лишь мизерный процент от своей роли в процессе. Основная сумма от продажи квартиры идет организаторам аферы и правоохранительным органам, которые могут закрыть глаза на "некоторые вещи".
 
 
Просмотров: 265 | Добавил: house | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182