В ужасающих, опасных не только для здоровья, но даже для самой жизни условиях приходится жить тысячам семей по всей стране. Где-то просто нет квартир на замену, где-то дело затягивают чиновники, медля признать очевидное в официальных бумагах, необходимых для переселения.
Репортаж Елены Борисовой 1 канал
Ирина Проскунина теперь знает, что такое коммунальная катастрофа. Неприятности начались в ванной и разрослись до кухни.
Ирина Проскунина, жительница п. Лобаново, Химкинский район: "Здесь всё грибком съедает, все чистили, хотели ремонтировать, а к нам пришёл специалист и сказал, что ремонтировать нельзя, а то вместо двух этажей один останется".
Конец несносной жизни положил бы снос этих бараков, но для этого их должны признать ветхими, причём обязательно на бумаге. А пока выходит, что чиновники соглашаются с жильцами только на словах.
Считать ветхими дома в этом микрорайоне – дело абсолютно бесполезное. Улица Павлова, дом 5 – отваливаются балконы. В доме на улице Грушина обваливаются стены, достаточно лёгкого прикосновения. Глядя на эти бараки, трудно поверить, что до Москвы всего 10 километров.
Чтобы не доводить дело до точки кипения, в Химкинской администрации пообещали переселить людей в другие дома. Но программа рассчитана до 2020 года. У чиновников в запасе ещё много времени. Вопрос в другом: не рухнут ли стены?
Игорь Божек, житель п. Лобаново, Химкинский район: "Ну, не только в касках, тут скафандры специальные нужны. Знаете, как в "Звёздных войнах" солдаты ходили в скафандрах?!"
У жителей одного из домов в Екатеринбурге надежд на переселение нет. Двухэтажку признали аварийной, но в муниципальную собственность не приняли. Жильё бесхозное. Предприятие, которому принадлежал дом, давно обанкротилось. На входе в подъезд предупреждение: "Без каски убьёт!" Квартира пенсионерки Анны Александровны – как после бомбёжки.
По бумагам пенсионерка, владелица двухкомантной квартиры, на деле вынуждена ютиться в маленькой спальне. В гостиную не то что гостей привести, самой зайти страшно. На телевизор недавно обрушился потолок. Точно такие же условия для жизни и у её соседей.
Михаил Быстров, житель г. Екатеринбурга: "Я ещё в бане могу прожить год-полтора, потому что я баню построил".
Раиса Фазылова из Ульяновска встречает высоких гостей, сидя на коробках с нехитрыми пожитками. К приёму в таких коммунальных условиях чиновники явно не готовы. Посмотрели, изумились и в очередной раз пообещали переселить.
Раиса Фазылова, жительница г. Ульяновска: "В 2005 году нас определили под выселение. Вот уже сколько лет каждый год обещают: "К отопительному сезону мы вас выселим".
Галине из Вологды уже повезло. Скоро она забудет про деревянные ступеньки, очереди на кухне и осыпающийся потолок. 11 лет женщина с двумя детьми прожила в бараке. Теперь у неё другие виды на жительство.
Галина Дзюба, жительница г. Вологды: "Будет моя кухня. И я на ней буду хозяйка. Поставлю гарнитур с барной стойкой, раковину, конечно, мы поменяем на другую".
Городские власти семью Дзюба из жилья барачного типа переселяют в новую трёхкомнатную квартиру. Тут, конечно, уместнее говорить не о переселении, а об эвакуации. Дом давно был признан непригодным для жилья. В такую удачу Галине пока верится с трудом. Ведь отсюда открываются совсем другие перспективы.
Гость в студии - Андрей Ребриков, адвокат, кандидат юридических наук
Ведущий: Так на что же мы имеем право, когда наш родной дом приговаривается властями к уничтожению? Этот волнительный вопрос разберем во всех деталях с кандидатом юридических наук, адвокатом Андреем Ребриковым. Андрей Валерьевич, добрый день.
Гость: Здравствуйте.
Ведущий: Всех тревожит, где же дадут новую квартиру, какие правила? На той же улице, в том же микрорайоне, районе, городе, области, в стране, где?
Гость: Квартиру власти обязаны дать в том же населенном пункте, где и происходит снос дома. Но некоторые местные власти могут устанавливать дополнительные гарантии в плане места переселения. В частности, в Москве могут предоставить жилье, должны, видимо, предоставить жилье в том же районе, где происходит снос. Ну, за исключением ЦАО и Зеленограда. Это правило не распространяется в случае предоставления жилья в виде нескольких квартир. Одну могут предоставить в этом районе, а другие уже могут власти решать, где им предоставить.
Ведущий: Давайте разберем ситуацию, когда квартира приватизированная. Должны дать столько же комнат, столько же квадратных метров?
Гость: Да, власти обязаны предоставить вместо нее квартиру с тем же количеством комнат и по общей площади не менее того, что было у гражданина-собственника. И не имеет значения, сколько там людей прописано. Но, с другой стороны, это правило не распространяется, если в квартире зарегистрированы очередники.
Ведущий: Другой вариант. Квартира не приватизированная. Какие тут правила?
Гость: Также, согласно Жилищному кодексу, предоставляется жилье по общей площади равной тому, что у людей было. В Москве жители муниципальных квартир имеют право получить жилье из расчета 18 квадратных метров общей площади на каждого зарегистрированного в квартире человека. В этом плане, если жильцов много зарегистрировано, там, 6, 7, 8 человек, власти Москвы могут предоставить и раздельное жилье. Но это уже на усмотрение властей происходит.
Ведущий: А предоставление раздельного жилья как происходит? Разным поколениям, разнополым детям? Или как это происходит, какие правила?
Гость: Эти вопросы решаются, как правило, на жилищных комиссиях. Люди пишут заявления, какие они хотят предоставить квартиры, и соответственно их заявления рассматриваются, либо удовлетворяются, либо нет. И если в квартире прописаны граждане, которые проживают там менее 5 лет, то власти предоставляют жилье соответственно равное тому, что было.
Ведущий: Допустим, в неприватизированной квартире проживает 1 человек. Там 5 комнат. Ему как дадут, тоже по социальным нормам, или те 5 комнат и дадут?
Гость: Тут уже действует гарантия по общей площади не менее того, что было. Ему даже одному должны дать квартиру, которую он занимает, то есть отнимать площадь не имеют права.
Ведущий: Сколько раз можно отказываться от предлагаемых вариантов?
Гость: Законодательство не регулирует данный вопрос. Можно один раз отказаться, и власти уже будут тогда решать вопрос о принудительном выселении через суд.
Ведущий: Это касается и приватизированных квартир, и муниципальных, да?
Гость: Да, точно.
Ведущий: А потом, если суд выселяет, куда выселят, на улицу, что ли?
Гость: Нет, суд не имеет право выселить на улицу. Должны предоставить жилье в сданном в эксплуатацию доме, благоустроенное полностью, готовое к заселению, с отделкой, ему должны дать жилье.
Ведущий: Большое спасибо, Андрей Валерьевич. Опытный адвокат Андрей Ребриков объяснил нам как без потерь, а возможно и с приобретением перебраться из сносимой квартиры в новую.
Разъяснения юриста Андрея Ребрикова
Жильё на замену обязаны дать в пределах того же населённого пункта. Но местные власти имеют право поступить гуманнее и оставить семью в том же районе, даже на прежней улице.
Владельцу приватизированной квартиры при переселении должны предоставить жильё с таким же количеством комнат и по площади не меньше прежнего.
Если новое помещение просторнее изъятого, разницу в квадратных метрах жилец не оплачивает.
Разведённые супруги, успевшие разделить лицевые счета до 2005 года, получают отдельные квартиры.
Проживающим в неприватизированной квартире также предлагают равноценную по площади. Если прописано много людей и не менее 5 лет, могут дать по социальным нормам что-то более свободное или даже несколько квартир.
За ремонт, проведённый за год и более до сноса, есть шанс получить компенсацию. |