Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 09:42
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Сентябрь » 3 » Аналитики сулят московскому рынку жилья рост на грани стагнации в течение полутора лет
00:10
Аналитики сулят московскому рынку жилья рост на грани стагнации в течение полутора лет
 
Цены на жилье в московском регионе продолжают падать. Летом рублевая стоимость квадратного метра в новостройках упала на 4%, на вторичке – на 6%. Альтернатива падению – скромный рост или стагнация в течение ближайших полутора лет, пишет GZT.ru.

По данным "Аналитического консалтингового центра Миэль", средняя цена на рынке московских новостроек за июнь – август снизилась на 3,7% – до 191,1 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовая цена уменьшилась на 2,2% и составила 6067 долларов за квадратный метр.

Между тем на прошедшей в августе в Москве конференции аналитиков рынка недвижимости, специалисты пытались предугадать направление движения рынка на ближайший год. Глава компании "Стерникс Консалтинг" Геннадий Стерник предполагает длительную стагнацию цен вплоть до декабря 2010 года. На данный момент, по его мнению, рынок входит в стадию депрессивной стабилизации.

Гендиректор компании "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" Олег Репченко предложил два сценария развития рынка жилья московского региона. Первый – "оптимистический" – предполагает снижение ценовых показателей на одну треть от их пиковых значений, и последующую стагнацию в течение года-полутора лет. Однако реализация этого сценария возможна только в условиях улучшения макроэкономической ситуации в стране. Второй сценарий предполагает наступление второй волны кризиса. И он возможен в меньшей степени.

Глава аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает, что падение ценовых показателей на рынке продолжится. По прогнозу на 2009-2010 год снижение цен должно составить порядка 35-55% от максимальных значений сентября 2008 года. Также предполагается снижение деловой активности на 10-15% в год и увеличение числа предложений на рынке.

Вице-президент и руководитель стратегического комитета РГР Константин Апрелев рассматривает три сценария развития рынка: продолжение снижения цен (более чем на 2% в месяц), стабилизация цен (в пределах 1-2%) и начало роста (более чем на 2% в месяц). Самым вероятным выглядит второй сценарий (вероятность 50%), однако нельзя исключать и самый негативный сценарий (вероятность 40%).

По словам аналитика рынка недвижимости Юрияочеткова, сейчас на рынке отмечается общее нарастание предложения, также уменьшается доля свободных квартир. Это позитивный момент. "Основной сдерживающий момент – психологический фон, одна из важнейших составляющих рынка недвижимости. Он по-прежнему остается пессимистичным. Все ждут, что цены продолжат падение", – считает Кочетков.

"Оживить рынок может радикальное изменение макроэкономической ситуации. Если же такого изменения не произойдет, рынок будет медленно дрейфовать в поисках равновесной цены, стремясь сблизить позиции продавцов и покупателей. При этом общий уровень цен будет снижаться", – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ Миэль".

 
 
Просмотров: 431 | Добавил: house | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Сентябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182