Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 04:29
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2010 » Июнь » 13 » Аренда магазинов в центре Москвы подешевела вчетверо
22:20
Аренда магазинов в центре Москвы подешевела вчетверо

 
Падение покупательского спроса в кризис и последовавшее за ним сокращение оборотов ритейлеров привели к обрушению ставок аренды на основных торговых магистралях мира.
 
Торговцы были вынуждены закрывать магазины или договариваться о снижении платы за помещения. В результате Тверская выпала из списка самых дорогих торговых улиц: еще два года назад она занимала третью строчку глобального рейтинга, тогда как сейчас довольствуется лишь 22-м местом, пишет "РБК daily".

Самыми дорогими торговыми улицами по итогам весны-2010 специалисты Colliers International признали Елисейские Поля в Париже, где аренда помещений в год обходится в 13,5 тысячи долларов за 1 кв. м, Пятую авеню в Нью-Йорке (13,4 тысячи долларов) и Рассел-стрит в Гонконге (13 тысяч долларов). По сравнению с летом 2008 года французские и американские магазины потеряли соответственно 14 и 24% арендной ставки, тогда как китайские владельцы помещений увеличили цены в полтора раза - до кризиса "квадрат" на Рассел-стрит стоил 8,3 тысячи долларов.

Одним из главных разочарований мирового рынка ритейла стала Тверская улица. К весне 2010 года по сравнению с докризисным периодом торговые помещения здесь потеряли 75% цены. В 2008 году магазины на Тверской арендовали за 15,8 тысячи долларов за 1 кв. м, что было третьим значением в мире, тогда как сейчас снять площади можно всего за 4 тысячи долларов, говорят в Colliers International.

Эти цифры подтверждают и другие участники рынка. По данным Penny Lane Realty, ставки на Тверской колеблются в пределах 3,5-5 тысяч долларов. Причем такие значения соответствуют лишь топовым помещениям на этой улице, замечает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Владелец одного из торговых объектов на Тверской признался "РБК daily", что сейчас сдает площади еще дешевле - за 60 тысяч рублей (около 1,9 тысячи долларов).

До кризиса ставки аренды в Москве были сильно завышены, потому и опустились так резко за последние два года, объясняют эксперты. "На Тверской всегда цены были искусственно завышенными из-за мегавыгодного местоположения", - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. По его словам, высокая ставка аренды обычно перекрывала доходы ритейлеров на Тверской, из-за чего магазины здесь выполняли "представительские функции". "Арендаторы были готовы поддерживать такой уровень ставок, фактически оплачивая дорогую "витрину", - соглашается директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская. - Во время спада такой подход стал неприемлемым для многих арендаторов".

Компании, которым было не под силу содержать в кризис имиджевые магазины, меняли Тверскую на новые торговые центры. "При сопоставимых арендных ставках они могли получить гораздо больший оборот торговли из-за высоких покупательских потоков", - говорит Ковалев. Другие арендаторы вели переговоры с владельцами помещений на Тверской о снижении ставок и договаривались.
 
 
NEWSru
Просмотров: 456 | Добавил: house | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
0  
1 Askassir   (07 Ноябрь 2011 21:30)
концерт кипелова в одессе 2011

одесса оперный театр афиша

билеты на спектакли киев

синема сити одесса афиша

концерт киев

Спектакли киев

Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Июнь 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182