|
|
В категории материалов: 213
Показано материалов: 1-10 |
Страницы: 1 2 3 ... 21 22 » |
Сортировать по: Дате↓ · Названию · Рейтингу · Комментариям · Просмотрам
 Тема улучшения ипотечного кредитования и поддержка его
правительством постоянно обсуждается в новостных блоках. Президент
России Дмитрий Медведев и премьер РФ Владимир Путин не раз заявляли,
что ипотека станет доступной в России: ставки снизятся до 10-11%
годовых, и к 2030 году ипотека станет реальной для 60% россиян. Правда,
сами россияне пока в доступность ипотеки не верят. Посмотрим, так ли
сложна на практике сегодняшняя ипотека?
Российский рынок ипотеки демонстрирует признаки
выздоровления: по опубликованным данным Центробанка (на 1 июня 2010
года), за январь-май текущего года объем ипотечных кредитов вырос на
14,1 млрд руб. или 1,4%, тогда как за аналогичный период прошлого года
показатель упал сразу на 4,3% или 45,5 млрд руб.* |
 Даже в советские времена понятие кредита
мирно сосуществовало с социалистической идеологией. Чего уж говорить о
сегодняшнем обществе потребления, для которого взять в кредит означает
не только получить желаемое здесь и сейчас, но и приобщиться к
западному образу жизни, ибо, как известно, весь мир живет в кредит.
Ипотека и впрямь чем-то похожа на американскую мечту…
Во-первых, возможностью в одночасье из
совладельца коммунальной кухни превратиться в собственника «большой и
просторной» квартиры или даже таунхауса. Во-вторых, возможностью того,
что мечта сбудется без особых усилий и немедленно, главное –
использовать шанс. В-третьих, возможной расплатой за эту самую
«сбывшуюся мечту». |
 Однокомнатные квартиры раскупаются и сдаются быстрее
остальных. Их с удовольствием приобретают и арендуют люди разного
уровня достатка.
В этом нет ничего удивительного, ведь такая
недвижимость стоит дешевле, поэтому на нее легче накопить.
|
 В 100 км от Москвы жилье стоит намного дешевле, чем в
столице. Логично: чем дальше от МКАД, тем ниже стоимость квадратного
метра. Данный фактор является основополагающим для многих покупателей
при выборе своего будущего семейного гнездышка. Однако неразвитая
инфраструктура большинства городов дальнего Подмосковья, а также
проблемы транспортной доступности зачастую не способны компенсировать
сэкономленные на покупке квартиры средства. Таким образом, жить вдали
от Москвы и работать в столице фактически невозможно. |
 До принятия поправок в 214-ФЗ
новостройки в России продавались как по договору долевого участия, так
и по «серым» схемам: векселям, предварительным договорам купли-продажи.
Большинство договоров заключались в обход разрешенной законом схемы.
Такие договоры не давали покупателю никакой гарантии получения
оплаченного жилья или возвращения средств, уже вложенных в
строительство. Что изменилось с принятием 119-ФЗ? |
 Погода, которой нас балует это лето,
была бы абсолютно прекрасна, если бы мы жили где-нибудь на берегу моря,
между пальмовой рощей, шелестящей широкими листьями на ветру, и пляжем.
Но пляж далеко, пальмы разве что в Ботаническом саду, а мы с вами
шлепаем по раскаленному асфальту, чередуя славный труд с кратким
отдыхом. И когда «мечта курортника» обрушивается на нас прямо на месте
основной дислокации, остается только одно: попытаться как-нибудь
выжить.
|
 Oдна из главных причин сокращения потребительского спроса на объекты жилой недвижимости – изменения условий ипотечного кредитования.
Деловая активность на рынке ипотеки снизилась чуть ли не до нуля: банки не готовы выдавать ипотечные кредиты в прежнем объеме, а большинство потенциальных заемщиков не готовы их брать. |
 Идея взыскать налоги с частных арендодателей немудрящих квадратных метров жилья родилась, как это ни странно, не сегодня на встрече президента РФ с активом партии "Единая Россия". С начала экономических реформ беспокойная мысль о том, что где-то у МКАД живет припеваючи пенсионерка, сдающая комнату в аренду двум студенткам, не позволяла безмятежно спать чиновникам разного уровня: от муниципальных до федеральных. |
 Одной из главных причин мирового ипотечного кризиса стала чересчур либеральная ипотечная политика американских банков.
Но значит ли это, что устойчивым трендом на будущее станет ипотека со строгими правилами и высокими ставками?
Где пролегает граница, за которой свобода и комфорт клиента превращаются в опасность для банка, предоставляющего ипотечный кредит? |
Что делать, если случилось то, чего все так боятся, но во что никто не верит? Как быть тому, кто потерял хорошо оплачиваемую работу, после чего выплаты по ипотечному кредиту стали неподъемными? Сдаться, скрыться или найти выход из положения, который смог бы устроить и заемщика, и кредитора? |
|
|
|
