Как нас дурят при аренде жилья - Полезное и Hужное - Каталог статей - Anoka.ru - Быстрый Поиск Недвижимости
Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 07:22
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Категории раздела
Аферы с Недвижимостью [23]
Полезное и Hужное [213]
Архитектура и Интерьер [111]
В гостях у Звезд [32]
Поиск
Главная » Статьи » Полезное и Hужное

Как нас дурят при аренде жилья
 

Вам никогда не попадались на глаза объявления по аренде с подозрительно низкими ценами?

Они могут выглядеть приблизительно вот так: "Аренда. Сдаю комнату в 5 мин. ходьбы от метро. Есть все. 4000 руб./мес.". Или так: "Сдам 1-комнатную квартиру вблизи метро за 12 000 руб. Без залога". Подобные объявления можно встретить где угодно: на страницах рекламно-информационных газет, на фонарных столбах, на остановках общественного транспорта. Ничто вам не кажется в них странным? Разумеется, цены - они в 1,5-2 раза ниже средних по рынку. Мы решили проверить, в чем здесь подвох.

...Трубку взяла женщина, по голосу лет 30-35, представилась Жанной Аркадьевной. Интересуюсь, реально ли снять комнату в общежитии квартирного типа, как было указано в объявлении, с обособленной ванной, туалетом - всего за 5 000 руб. Голосом ответственного чиновника меня спросили, кто я такой, на сколько хочу заселиться, есть ли регистрация, какая у меня национальность и где бы мне было удобнее снимать квартиру. На ходу придумываю, что приехал в Москву из Тулы, в столице буду искать работу, регистрации пока нет, сам русский, ну а снять бы хотелось, естественно, поближе к центру - как минимум, месяц - два я там поживу.

- Без проблем, - ответила Жанна Аркадьевна.

Так уж и быть помогут: сейчас есть пара комнат в общежитии квартирного типа в шаговой доступности от ст. м. "Парк Культуры" - меблированные, с санузлом, цена 5000 руб./мес.

- Устраивает, бронировать будете? - строго спросила она.
- Да, конечно, - искренне воскликнул я.

Далее Жанна Аркадьевна потребовала, чтобы на встречу я пришел с паспортом и двумя фотографиями 3 на 4 - так нужно по правилам общежития, да и с регистрацией еще помогут. Говорила она очень серьезно, я бы сказал даже требовательно, как классный руководитель в средней школе, и грех ее было ослушаться. Я спросил о цене услуг. Ответ - комиссия в размере 100% от месячной ставки аренды, т.е. 5000 руб. сверху. Заселят в день обращения, работают от сети таких общежитий, большая часть из которых находится у них в собственности. О встрече договорились у них в конторе на следующее утро.

Я прибыл по указанному адресу чуть раньше открытия офиса. Около дверей стояло уже пять человек. Две девушки из Орла, лет 20-25, поведали мне, что вчера уже были здесь в надежде снять дешевые комнаты. Схема предварительных договоренностей у них была такая же, как у меня, только их курировал другой агент - какой-то Сергей. И агентов там таких, как поняли девушки, видимо-невидимо. Девчонки заключили договор, согласно которому, как им сказали, для них будут подыскивать жильё. Дальше проплатили комиссию 5000 руб. - якобы без предоплаты здесь агенты не работают. И поиск начался…

Только искали потом целый день сами девушки своего уполномоченного агента, который, уехав из офиса, то не брал трубку вообще, то ее бросал, то обещал, что вот-вот все найдет. Да так и не нашел ничего за целый день и даже не извинился.

Двери офиса открылись, нас всех пригласили внутрь. Сергея на месте не оказалось, моей Жанны Аркадьевны тоже - позвонив ей, я узнал что она немного задержится, а договор я могу подписать здесь на месте и без ее присутствия.

"Бывалых" и новеньких клиентов развели по разным кабинетам. Новеньких курировал парень по имени Артур. Выслушав меня, подтвердил, что лучше сейчас сразу на месте подписать договор на оказание услуг, оплатить комиссионный сбор, и тогда Жанна Аркадьевна получит отмашку и с легким сердцем станет подыскивать мне пристанище. А встретимся мы с ней уже непосредственно ближе к месту, где будет находиться предполагаемый объект аренды. Я попросил договор на изучение.

Это был обычный, ничего не значащий договор на оказание информационно-консультационных услуг, по которому клиенту должны были предоставлять информацию о существующих предложениях по аренде. Ответственности риэлторов-консультантов за неисполнение своих обещаний подыскать доступное жилье - естественно, никаких. Да и вообще договор ни о чем: услуги как бы изначально оказаны, деньги взяты - и спасибо. В конце договора в реквизитах этого ООО не был указан даже расчетный счет. На мои вопросы об ответственности компании по данному договору и о моих рисках Артур ничего вразумительного ответить не смог.

Когда я заявил, что буду платить только по факту - когда найдут мне обещанную комнату и будут туда заселять - куратор нагло объяснил, что все риэлторы так работают (это неправда!), по предоплате и на честном слове, чтобы сами клиенты не смогли их кинуть (уж кто бы говорил?), сговорившись с хозяевами квартиры или администрацией общежития. Артур посоветовал мне обратиться по телефону за разъяснениями к Жанне Аркадьевне.

Строгая женщина повторила линию партии точь-в-точь. Посоветовала поскорее все оплатить, чтобы она занялась плодотворным трудом. На мои вопросы о гарантиях и ответственности даже обиделась, также указав, что большее зло представляют как раз ненадежные клиенты, которые могут быстро сговориться за спиной риэлторов. Когда мои вопросы и намеки о недобросовестности стали звучать громче, то Артур посоветовал мне разговаривать потише - якобы я мешаю ему работать с другими посетителями.

Ну а когда я категорически заявил, что платить буду только по факту, а договор подпишу, только если к нему будет составлено дополнительное соглашение, отзывчивая женщина вежливо посоветовала мне жить на улице и бросила трубку, не дождавшись ответа.

Ну а что же девушки из Орла? Женщина в должности секретаря компании "вошла в их положение" и выдала адреса якобы муниципальных общежитий, с которыми они сотрудничают, где можно дешево снять жилье. Это оказались обыкновенные рабочие общежития, где можно снять только койко-место в невыносимых условиях. А администрации этих общежитий вообще не сотрудничают с агентствами недвижимости... Деньги девушкам лжериэлторы так и не вернули...



Комсомольская правда

Категория: Полезное и Hужное | Добавил: anoka (05 Март 2009)
Просмотров: 125 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182