 Несмотря на то, что новости с рынков недвижимости всего мира
становятся все более пессимистичными изо дня в день, для инвесторов
отрывается прекрасная возможность заработать, купив сегодня объекты с
неплохой перспективой роста "по дешевке". Журнал Forbes определил лучшие места в мире, куда следует отправляться за покупками.
10. Гонконг.
Самой интересной недвижимостью в одном из крупнейших деловых центров
Азии являются офисные площадки. Несмотря на высокую стоимость, с
которой не сравнится даже Нью-Йорк, рост доходности от коммерческих
площадей города крайне высок. В самых перспективных районах арендные
ставки выросли во втором квартале на 25-30%. 9. Сидней, Австралия.
Арендные ставки в регионе также демонстрируют феноменальный рост,
причем не только в коммерческом, но и жилом секторе. При этом цены на
недвижимость в Австралии опустились до исторических минимумов. 8. Мюнхен, Германия.
В столице Баварии, равно как и в Гонконге, наибольший интерес для
потенциальных инвесторов представляет рынок офисной недвижимости. По
данным агентств, ставки аренды в городе достигли максимальных значений
за всю историю на фоне громадного интереса инвесторов: в прошлом году в
мюнхенские объекты вложили 10 млрд долларов. 7. Сингапур.
Бум недвижимости в небольшом азиатском государстве поддерживается
непрекращающимся потоком туристов. Росту арендных ставок не помешал
даже обвал темпов продаж жилья (47% в прошлом году). Стоит отметить,
что приобрести недвижимость для иностранцев в Сингапуре крайне сложно -
нужно, чтобы власти сочли потенциального владельца очень важным
человеком для города. 6. Токио, Япония. Японский рынок
недвижимости привлекателен стабильностью экономики в стране. Инфляция в
прошлом году составила всего 1% - редкая экономическая система может
похвастаться такими показателями. 5. Шанхай, Китай. Шанхай
довольно заметно проигрывает Гонконгу по ценам на жилую и коммерческую
недвижимость. Впрочем, ставка капитализации жилой недвижимости в Шанхае
находится на отметке 7%, тогда как в Гонконге она составляет 3,3%. 4. Париж, Франция.
Фактор, который привлекает потенциальных инвесторов в Париж - это
превосходство спроса на офисы над предложением. Во французской столице
почти нет небоскребов, поэтому помещения в любом новом проекте
арендаторы готовы забрать за любые деньги в считанные минуты. 3. Вашингтон, США.
Близость административных центров привлекает в город бизнес, связанный
с правительственными организациями, поэтому арендные ставки остаются на
неизменно высоком уровне. Другая ситуация на рынке жилья - американская
столица, как и вся страна, страдает от ипотечного кризиса. 2. Лондон, Великобритания.
Объемы продаж жилья и ипотечного кредитования в городе продолжают
снижаться, однако стоимость недвижимости в центральных районах
по-прежнему высока из-за концентрации деловой активности, а также
престижности Лондона как места жительства. 1. Нью-Йорк, США.
Даже в самом центре города стоимость недвижимости начинает снижаться.
Пока на 2-4% в год. Тем не менее, инвесторы свято верят в перспективы
"большого яблока", потому что, как и Лондоне, тут базируются множество
компаний, а иметь жилье в "городе, который никогда не спит" считается
весьма престижным. Отметим, что в список американского журнала не
вошла Москва, хотя многие специалисты называли в этом году российскую
столицу городом с самой перспективной недвижимостью.
NEWSru | 
