Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 03:49
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2009 » Март » 13 » Мечта о домике за МКАДом стала ближе к россиянам
01:54
Мечта о домике за МКАДом стала ближе к россиянам
 
Россияне никогда не чувствовали дефицит земли, так как родные просторы позволяют российской душе не только развернуться, но и как следует погулять.

Земли всегда хватало с лихвой. Единственный дефицит возникал в крупных городах, и особняком здесь стоит Москва, которую уже давно величают государством внутри государства. Так как в столице практически не осталось места для строительства новых домов, то активно стала осваиваться Московская область.

Рынок загородной коттеджной недвижимости Подмосковья по объемам был сопоставимым с городским жилищным строительством. Отставание составляет около 20%. По мнению участников рынка, такая разница объясняется удорожанием квартир в городе. Позволить купить себе жилье может далеко не каждый, а, выбирая между душной квартирой в городе и домом со своим участком за городом, потребители предпочитают коттеджи. Все это приводило к росту цен на рынке загородной недвижимости и земельном рынке.

Сейчас ситуация изменилась. Цены на земельные участки на вторичном рынке Подмосковья снизились практически в два раза по сравнению с летом 2008 года. Сокращается количество реализованных сделок. На сегодняшний день, средняя стоимость сотки в Московской области составляет около 231 тысячи в рублях и около 7 тысяч в долларах.

Однако еще в сентябре мнения аналитиков были совсем другие и более красочные. Так по итогам первого полугодия 2008 года средний рост цен на земельные участки составил 15–20%. По оценкам аналитиков компании Blackwood к концу 2008 года стоимость земельных участков должна была вырасти не менее чем на 35–40%. Желаемого роста к концу года не произошло.

Россияне решили испытать рынок недвижимости своим бездействием. Продажи практически во всех секторах резко упали. Загородные дома, которые ранее пользовались популярностью ушли в разряд роскоши и рынок загородной недвижимости оказался практически лишенным воздуха для жизни.

Конечно, земли больше в России не становится и, казалось бы, нужно вкладывать деньги именно в нее, но учитывая нестабильность экономической ситуации в России и быстротечность жизни - дело это рискованное.

Земцова Светлана, директор департамента маркетинга агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" отмечает: "Начиная с конца января месяца, мы констатировали активизацию спроса со стороны клиентов-покупателей на загородную недвижимость, в частности и участки. Вызывают повышенный интерес и просто участки (чуть менее 30%) с высокими качественными характеристиками. Однако сегодняшний спрос в основном остается потенциальным, тогда как реальный - за период с октября 2008 года по февраль 2009 года это единичные продажи в загородных проектах. Таким образом, наблюдается тенденция отложенного спроса".

Продолжая, она констатирует: "Роста цен на земельные участки без строительного подряда в коттеджных поселках на данный момент не наблюдается. Пожалуй, наиболее важным моментом можно отметить на земельном рынке Подмосковья корректировку цен по всем направлениям. Если говорить про направления, то интерес у клиентов вызывают участки малого и среднего масштаба (площадью до 50 га) в собственности в 30-километровой зоне от Москвы по Рублево-Успенскому и Калужско-Киевскому направлениям, с измененными категорией и целевым использованием, с полученными техническими условиями по коммуникациям и, конечно же, с высокими природно-рекреационными характеристиками. Безусловно, слово “торг” до сих пор уместно".

Данная ситуация показала, что внимание россиян к земельным наделам ослабло, однако это временное явление, так как кризис рано или поздно пройдет, жизнь вернется на круги своя, а значит, россияне начнут думать о расширении своих земельных уделов. Так что, как говорится: "готовь сани летом, а телегу - зимой".
 
 
Просмотров: 213 | Добавил: anoka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182