Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 04:38
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Поиск
Главная » 2010 » Сентябрь » 1 » "Амбициозный" рынок коммерческой недвижимости в Москве упал ниже, чем в Петербурге
15:28
"Амбициозный" рынок коммерческой недвижимости в Москве упал ниже, чем в Петербурге

Москва и Петербург, несмотря на вечное соперничество, с началом кризиса продемонстрировали удивительную солидарность в тенденциях на рынке коммерческой недвижимости, особенно в офисном сегменте. Аналитики единогласно отмечают, что падение в двух столицах началось практически одновременно. Впрочем, процесс восстановления рынка Москвы произойдет быстрее, сообщает NEWSru.com со ссылкой на "РБК daily".

Кризисные сценарии на рынке коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге были во многом похожи, отмечает руководитель филиала Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Андрей Розов. Среди общих тенденций руководитель отдела по работе с недвижимостью ГК "Балтийский монолит" Светлана Петрова называет требования арендаторов снижать арендные ставки на 20-30%. "Многие арендаторы из-за резкого сокращения прибыльности собственного бизнеса меняли локации, перебираясь из престижных районов в спальные, из современных бизнес-центров - в скромные встроенные помещения", - говорит она, объясняя этим общий для двух столиц больший рост с конца 2008 года спроса на помещения классов B и С, чем на помещения класса А.

Директор по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков видит принципиальное отличие кризисной ситуации в том, что в Петербурге было меньше сверхамбициозных проектов, объекты были менее закредитованы, а девелоперы исторически имеют лучшие навыки работы в условиях ограниченных ресурсов, более осторожны и консервативны. "Из-за этого существенно меньше было ситуаций дефолта строителей", - считает аналитик. По его мнению, в целом рынок недвижимости Петербурга, причем как жилого, так и коммерческого сегмента, продемонстрировал большую устойчивость, не было столь драматичного падения цен.

По данным аналитиков, в посткризисных условиях рынок Москвы демонстрирует большее оживление, чем рынок Петербурга. "Стабилизация в Москве наступила раньше, в настоящее время в столице наблюдается рост ставок аренды в премиальном офисном сегменте, что пока для нашего города только в перспективе", - говорит Андрей Розов. По данным ряда аналитиков, средний рост ставок в Москве - до 8%, в то время как в Петербурге колебания находятся в пределах 2-3%.

Генеральный директор Colliers International Николай Казанский добавляет, что все рыночные явления в столице всегда происходят на два-три месяца раньше. По данным Гильдии управляющих и девелоперов, по итогам первого квартала 2010 года средневзвешенные арендные ставки в классе А составили от 450 до 850 долларов за 1 кв. м в год в зависимости от локации офиса, в Петербурге - от 300 до 650 долларов за 1 кв. м в год. Светлана Петрова считает, что до конца 2010 года не предполагается увеличение спроса на офисные помещения, так как объем предложения довольно велик как в Москве, так и в Петербурге.
Просмотров: 209 | Добавил: house | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Календарь
«  Сентябрь 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Архив записей

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182