Как найти загородное счастье - Полезное и Hужное - Каталог статей - Anoka.ru - Быстрый Поиск Недвижимости
Быстрый Поиск Недвижимости
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
 
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 09:24
Приветствую Вас Гость | RSS
МЕНЮ
Категории раздела
Аферы с Недвижимостью [23]
Полезное и Hужное [213]
Архитектура и Интерьер [111]
В гостях у Звезд [32]
Поиск
Главная » Статьи » Полезное и Hужное

Как найти загородное счастье


Хороший загородный дом - это не только удовольствие от пребывания на природе, но и прекрасное вложение средств. Кроме того, иметь коттедж за чертой города сегодня модно.

Вот почему все больше людей рассматривают переезд за окраины Петербурга как реальную альтернативу проживанию в его пределах. Но, перед тем, как приобретать загородный дом, специалисты рекомендуют узнать о перспективных планах развития территории, на которой вы собираетесь покупать недвижимость.

В Петербурге и Ленобласти в разной стадии завершенности находится свыше сотни коттеджных поселков. Большинство из них возводится в северном направлении города — Всеволожском, Выборгском, Курортном и Приозерском районах. Именно сюда предпочитают переезжать петербуржцы и стекаются средства инвесторов. В отличие от южного направления (Ломоносовский, Петродворцовый районы), земли здесь более подготовлены для строительства и, как правило, имеется необходимая инфраструктура.

Как рассказали в компании "ПулЭкспресс", которая занимается строительством девяти поселков в Ленобласти, вопрос взаимоотношений с будущими домовладельцами ведется в режиме конструктивного диалога. Например, в поселке "Борисово-2", где строительство уже практически завершено, а продажи закончились еще в середине прошлого года, компания выработала удобную схему взаимодействия с домовладельцами.

За работой инженерных коммуникаций (централизованное водо- и электроснабжение) следит эксплуатирующая компания. Расходы жителей на обслуживание коттеджей в среднем составляют 5 тысяч рублей. В эту сумму входит и оплата круглосуточной охраны.

Поселком управляет кооператив жителей, который вправе заменить эксплуатирующую компанию, если будет недоволен ее работой. К управляющему коттеджного комплекса, который также проживает в "Борисово-2", домовладельцы обращаются практически с любыми бытовыми вопросами, вплоть до поиска домработниц и любого другого персонала. Скоро, по пожеланиям "борисовцев", в поселке появятся кафе и магазин.

Однако не всегда у компании-застройщика есть возможность обеспечить своим клиентам комфортное проживание. Очень часто это связано с тем, что земли, на которых ведется строительство, в принципе не подготовлены в плане инженерной инфраструктуры. Этим часто и объясняется, например, не очень активное строительство на южном направлении — в Ломоносовском и Петродворцовом районах. В настоящее время здесь находятся несколько небольших коттеджных поселков. Ряд компаний строят планы по освоению территорий, но это требует, прежде всего, значительных затрат.

Как отмечают специалисты, на южном направлении имеются локальные участки, обладающие достаточно большой инвестиционной привлекательностью. К таким относятся отдельные лакуны восточной части района и участки рядом с Сосновым Бором, в частности, вокруг населенного пункта Ропша, в районе Гостилиц, участки в зоне КАД.

Но все-таки в большинстве своем земли южного направления еще мало подготовлены для строительства. Поэтому как для большинства инвесторов, так и для покупателей пока по-прежнему остается привлекательным северное направление. Лидирует в плане масштабности проектов и комфортности проживания, прежде всего, Всеволожский район. В настоящее время из крупных строящихся коттеджных поселков наиболее известны: "Разметелево" (250 га), "Малый Петербург" (85 га), "Антоновка" (62 га). Среди других крупных проектов можно отметить строящийся коттеджный поселок "Новая Ижора" (285 га) в Пушкинском районе. Малоэтажная застройка на площади в 200 гектаров ведется в Юкках, рядом с КАД. Во многих из этих коттеджных комплексов уже открыты продажи.

Фонтанка.Ру

Категория: Полезное и Hужное | Добавил: house (17 Июнь 2008)
Просмотров: 80 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:

Copyright MyCorp © 2012Создать сайт бесплатно
map1 map2 map3 map4 map5 map6 map7 map8 map9 map10 map11 map12 map13 map14 map15 map16 map17 map18 map19 map20 map21 map22 map23 map24 map25 map26 map27 map28 map29 map30 map31 map32 map33 map34 map35 map36 map37 map38 map39 map40 map41 map42 map43 map44 map45 map46 map47 map48 map49 map50 map51 map52 map53 map54 map55 map56 map57 map58 map59 map60 map61 map62 map63 map64 map65 map66 map67 map68 map69 map70 map71 map72 map73 map74 map75 map76 map77 map78 map79 map80 map81 map82 map83 map84 map85 map86 map87 map88 map89 map90 map91 map92 map93 map94 map95 map96 map97 map98 map99 map100 map101 map102 map103 map104 map105 map106 map107 map108 map109 map110 map111 map112 map113 map114 map115 map116 map117 map118 map119 map120 map121 map122 map123 map124 map125 map126 map127 map128 map129 map130 map131 map132 map133 map134 map135 map136 map137 map138 map139 map140 map141 map142 map143 map144 map145 map146 map147 map148 map149 map150 map151 map152 map153 map154 map155 map156 map157 map158 map159 map160 map161 map162 map163 map164 map165 map166 map167 map168 map169 map170 map171 map172 map173 map174 map175 map176 map177 map178 map179 map180 map181 map182